不動産の鑑定評価は、不動産に関する様々な場面で活用することができます。具体的には、以下の場面が想定されますが、例示以外にも有効利用できる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
遺産分割、財産分与
遺産分割（代償分割や遺留分侵害額請求権等）にあたり、相続人の間で争いが起こっている場合、または争いを未然に防ぐため、適正な財産価値を把握したい。財産分与にあたって、不動産を適正に評価することで極力争いを防ぎたい。
相続・贈与の申告にあたり不動産の時価の証明書として活用したい。
遺産分割協議にあたり所有不動産の適正な時価を把握したい。
不動産の売買、賃貸、交換の参考に
不動産の売買・交換に際し、適正な価格（時価）を把握したい、親族・同族会社での売買にあたり、税務署に対する証明書として活用したい。
不動産の売買・交換に際し、適正な価格（時価）を把握したい。
親族・同族会社での売買にあたり、税務署に対する証明書として活用したい。
底地、借地権を売買する際の参考資料として活用したい。
隣接不動産を売買する際の参考資料として活用したい。
新規に不動産を借りる際の適正な地代・家賃が知りたい。
地代、家賃の見直しにあたっての客観的な根拠資料が欲しい。
不動産の売買、賃貸、交換の参考に
不動産の売買・交換に際し、適正な価格（時価）を把握したい、親族・同族会社での売買にあたり、税務署に対する証明書として活用したい。
不動産の売買・交換に際し、適正な価格（時価）を把握したい。
親族・同族会社での売買にあたり、税務署に対する証明書として活用したい。
底地、借地権を売買する際の参考資料として活用したい。
隣接不動産を売買する際の参考資料として活用したい。
新規に不動産を借りる際の適正な地代・家賃が知りたい。
地代、家賃の見直しにあたっての客観的な根拠資料が欲しい。
裁判、調停など訴訟に
家賃・地代の減額請求・増額請求。遺産分割・遺留分侵害額請求・財産分与時。相手方鑑定評価書の分析もご対応可能です。
家賃や地代の訴訟の際に活用したい。
裁判、調停において相手側が提出してきた鑑定評価書が妥当であるか知りたい。
財産分与にあたって、鑑定評価を活用したい。
立退き交渉のために活用したい。
企業会計、事業継承、М&A
減損会計、賃貸等不動産の時価会計に際し、適正な価格（時価）を把握したい。事業承継、M＆Aの際の参考資料として活用したい。
減損会計のために鑑定評価を活用したい。
賃貸等不動産の時価評価のために鑑定評価を活用したい。
現物出資の際に鑑定評価を活用したい。
民事再生、会社更生の法的手続きに活用したい。
企業会計、事業継承、М&A
減損会計、賃貸等不動産の時価会計に際し、適正な価格（時価）を把握したい。事業承継、M＆Aの際の参考資料として活用したい。
減損会計のために鑑定評価を活用したい。
賃貸等不動産の時価評価のために鑑定評価を活用したい。
現物出資の際に鑑定評価を活用したい。
民事再生、会社更生の法的手続きに活用したい。
公共事業
公共用地取得の際の鑑定評価、公有財産の売払いや貸付けの際の鑑定評価。
公共用地の取得のために鑑定評価を活用したい。
公共用地の貸付のために鑑定評価を活用したい。
公売処分に際して鑑定評価を活用したい。
国有財産の売り払いに際して鑑定評価を活用したい。
| 不動産鑑定評価書 |
不動産鑑定評価基準に基づく「鑑定評価書」を作成致します。 |
| 価格調査書 |
不動産鑑定評価書より内容を簡便的に作成しており、内部資料や参考価格等としてご利用いただけます。 |
| 意見書 |
価格水準や賃料水準を机上で調査します。また、過去にご依頼いただいた不動産鑑定評価に対する時点修正等、ご対応致します。 |
（注）不動産は一つ一つの個性が強いため、規模、建物の有無、権利関係等により異なります。お問合せくださいませ。
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| 不動産鑑定評価書より内容を簡便的に作成しており、内部資料や参考価格等としてご利用いただけます。 |
| 意見書 |
| 価格水準や賃料水準を机上で調査します。また、過去にご依頼いただいた不動産鑑定評価に対する時点修正等、ご対応致します。 |
（注）不動産は一つ一つの個性が強いため、規模、建物の有無、権利関係等により異なります。お問合せくださいませ。